Fragen zum Umgang mit der Hausverwaltung? Kontaktieren Sie mich unter 02173-901081.
Hubert Kötter | Bausachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken • TÜV Rheinland geprüfte "Sachkunde Wertermittlung"
Hausverwaltung
Beim Kauf einer vermieteten Immobilie sollte mit der zuständigen Hausverwaltung Kontakt aufgenommen werden, um Folgendes zu erfragen:
- Anzahl der Mietwohnungen des Hauses
- Anzahl der Mieter-Mieteraufstellung
- Mietverträge
- Anzahl der Leerstände
- Aktuelle Mietzahlung pro Mieter
- Mietrückstände
- Noch offenen Nebenkostenvorauszahlungen
- Die letzte Hausgeldabrechnung
- Den aktuellen Wirtschaftsplan
- Nachweise über Instandhaltung bzw. Modernisierungsmaßnahmen
- Anzahl der Stellplätze
- Anzahl der Garagen
- Energieausweis vorhanden?
- Besteht ein Reparaturstau
- Sind Rechtsstreitigkeiten anhängig
Sollten Sie eine Eigentumswohnung erwerben wollen, sollten sie die nachstehenden Informationen einholen:
- Teilungserklärung
- Noch offene Rücklagenzahlungen
- Aktueller Rücklagenstand
- Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 3 Jahre und zuzüglich die Punkte: 7 bis 15
Service
Kostenloses u. unverbindliches Erstgespräch am Ort der Immobilie oder eines Grundstücks.
Hubert Kötter
Gutachter Immobilien Langenfeld
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Dienstleistungen
Wertermittlung Immobilien
zwecks
zwecks
- Beleihungswertfindung
- Teilung/Auflösung einer Erbengemeinschaft
- Teilung/Auflösung einer GbR.
- Teilung/Auflösung eines Immobilienvermögens
- Wertermittlung vor Kauf einer Immobilie
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